法律分析:
买卖房子违约时，守约人可以要求违约人继续履行合同、采取补救措施，守约人解除合同的可以按照双方签订的合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低，可以请求变更。《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。